Công viên tri thức QMS

Địa điểm: Tổ dân phố số 6, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Chức năng: Công viên tri thức QMS

Quy mô: Dự án đầu tư xây dựng công trình: Công viên trí thức QMS có địa điểm xây dựng tại xóm 6, thôn Hòe Thị, xã Xuân Phương, huyện Từ Liêm, Hà Nội đã được UBND huyện Từ Liêm chấp thuận bản vẽ Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 với Phương án kiến trúc sơ bộ ngày 04/02/2013 và bản điều chỉnh Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 cùng với phương án kiến trúc sơ bộ ngày 17/09/2013 quy mô dự kiến như sau

a. Nội dung chấp thuận về Quy hoạch Tổng mặt bằng (theo chấp thuận bản vẽ điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ do công ty cổ phần VNRES lập tháng 9/2013 đã được UBND Huyện Từ Liêm chấp thuận ngày 17/9/2013)

- Tổng diện tích khu đất nghiên cứu là 23.125m2.

- Trong đó:

  • Diện tích xây dựng công trình: 5.780m2
  • Diện tích sàn: 17.340m2
  • Mật độ xây dựng: 25%
  • Hệ số sử dụng đất: 0,75 lần
  • Tầng cao: 3 tầng

b. Nội dung chấp thuận về Phương án kiến trúc sơ bộ

- Khu Công viên trí thức QMS có quy mô xây dựng bao gồm 3 khu nhà:

  • Khu liên kết đào tạo (Nhà hiệu bộ, nhà học & nhà thực hành)
  • Khu giao lưu tri thức (Nhà giới thiệu, giao dịch sản phẩm và tổ chức hội nghị, hội thảo)
  • Khu lưu trú (Nhà lưu trú cho học viên và giảng viên)

- Công trình cao 3 tầng với khu sân vườn, sinh hoạt ngoài trời, sân bóng mi-ni, khối công trình phụ trợ, tổng diện tích sàn 17.340m2, với các chức năng chính như sau:

b.1. Khối công trình chính

- Khối Công trình chính Khu công viên trí thức QMS cao 3 tầng, kết cấu khung cột bê tông cốt thép chịu lực có quy mô cụ thể như sau:

* Khu liên kết đào tạo (Nhà hiệu bộ, nhà học và nhà thực hành):
+ Tổng diện tích sàn: 6.210m2.
+ Tầng cao: 3 tầng.

* Khu giao lưu tri thức (Nhà giới thiệu, giao dịch sản phẩm và tổ chức hội nghị, hội thảo):
+ Tổng diện tích sàn: 1590m2.
+ Tầng cao: 3 tầng.

* Khu lưu trú (Nhà lưu trú cho học viên và giảng viên):
+ Tổng diện tích sàn: 9540m2.
+ Tầng cao: 3 tầng.

- Cấp công trình : Cấp II.

- Cấp chịu lửa : Cấp III.

BẢNG TỔNG HỢP DIỆN TÍCH CÁC KHỐI CHỨC NĂNG

STT KHỐI CÔNG TRÌNH KÝ HIỆU DIỆN TÍCH 1 SÀN (m2) SỐ TẦNG TỔNG DIỆN TÍCH SÀN (m2)
1 Khu Liên kết đào tạo     3 6.210
  1. Nhà Hiệu bộ 1A 450   1.350
  2. Nhà Học 1B 560   1.680
    1C 380   1.140
  3. Nhà Thực hành 1D 680   2.040
2 Khu Giao lưu tri thức: Nhà Giới thiệu, giao dịch sản phẩm và tổ chức hội nghị, hội thảo 2 530 3 1.590
3 Khu lưu trú (Nhà lưu trú cho học viên và giáo viên) 3 3180 3 9.540


- Công trình được thiết kế đảm bảo nhu cầu sử dụng lâu dài, có hình thức kiến trúc đẹp, hiện đại, đường nét và phong cách phù hợp với môi trường đào tạo, mục đích phục vụ nhu cầu đào tạo của Hà Nội và các tỉnh phía Bắc.

- Đầu tư xây dựng phù hợp với các tiêu chuẩn về quy mô, trang thiết bị giáo dục, kỹ thuật xây dựng, không gian kiến trúc, môi trường, phòng chống cháy nổ theo quy chuẩn hiện hành và phù hợp với Quy hoạch chung của khu vực.

b.2. Bãi đỗ xe

- Khu vực đỗ xe máy, xe đạp và ô tô được bố trí ngoài trời theo hướng Đông Nam cạnh khối nhà lưu trú cho học viên và giáo viên. Lối ra, vào khu vực để xe được bố trí tách biệt theo hướng Đông Nam khối nhà, với các chức năng để xe máy và ô tô tách biệt, tạo sự thuận tiện cho giao thông trong khu vực và trong nội bộ công trình, không chồng chéo và đảm bảo các yêu cầu về phòng chống cháy nổ.

b.3. Các công trình phụ trợ

- Nhà thường trực, bảo vệ, Trạm điện, trạm bơm, trạm biến áp, bãi đỗ xe, sân bóng đá mi-ni...

b.4. Đường nội bộ, sân vườn

- Là đường bê tông, đường trải nhựa, đổ đất màu trồng cỏ, trồng cây xanh.

b.5. Cổng, tường rào

- Cổng tự động mở trượt cùng hệ thống hàng rào xây gạch đặc, kết hợp với hoa sắt thoáng trang trí, phần móng hàng rào kết hợp làm tường chắn đất do cốt san nền của dự án cao hơn cốt nền hiện trạng.

b.6. Nguồn cấp điện

- Theo quy hoạch, nguồn điện cấp cho ô đất được lấy từ tuyến điện dự kiến chạy dọc đường quy hoạch phía Bắc ô đất. Trước mắt, Chủ đầu tư xây dựng trạm biến áp riêng đặt tại phía Đông Nam của khu đất, điểm đấu do Chủ đầu tư làm việc với Điện lực Từ Liêm để xin cấp điểm đấu. Cáp trung thế XLPE/PVC/DSTA/PVC 3x240 mm2 dẫn từ điểm đấu về tủ trung thế.

b.7. Hệ thống chiếu sáng ngoài nhà

- Bao gồm hệ thống chiếu sáng bảo vệ theo tuyến tường rào và đường giao thông chính, hệ thống đèn trong khuôn viên của công trình.

b.8. Nguồn nước sinh hoạt

- Cấp nước cho công trình, tương lai sẽ sử dụng nguồn nước lấy từ tuyến ống cấp nước phân phối dự kiến xây dựng trên đường quy hoạch ở phía Bắc ô đất. Trước mắt, xây dựng giếng nước khoan và bể lọc trong phạm vi ô đất và liên hệ với cơ quan quản lý tài nguyên về nước để được cung cấp nước tạm thời, đảm bảo nhu cầu sử dụng nước của công trình.

b.9. Hệ thống thoát nước mưa

- Theo quy hoạch, nước mưa trong ô đất sau khi lắng cặn sẽ được thoát vào tuyến cống thoát nước mưa dự kiến xây dựng dọc đường quy hoạch phía Bắc ô đất. Trước mắt, Chủ đầu tư liên hệ với xã Xuân Phương để thoát vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.

b.10. Hệ thống thoát nước thải

- Theo quy hoạch, hệ thống thoát nước thải của khu vực này là hệ thống thoát nước riêng, nước thải trong ô đất được chảy ra tuyến cống thoát nước thải dự kiến xây dựng dọc đường quy hoạch phía Bắc ô đất và chảy về trạm sử lý nước thải Lại Yên. Trước mắt, nước thải công trình cần được sử lý cục bộ trong khu đất, đảm bảo các tiêu chuẩn vệ sinh môi trường được cấp có thẩm quyền cho phép sẽ được thoát tạm vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.

Hồ sơ pháp lý: đang hoàn thiện hồ sơ.

Tiến độ xây dựng:

  • Quý I, II năm 2018: Hoàn thành thủ tục đầu tư và khởi công xây dựng dự án.
  • Quý IV năm 2019: Hoàn thành đưa vào sử dụng.

Sản phẩm:

  • Cho thuê hội trường hội thảo.
  • Tổ chức hội nghị hội thảo.
  • Cho thuê thiết bị giáo dục.
  • Triển lãm giáo dục.
  • Cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao trong và ngoài nước.
  • Sản phẩm nghề truyền thống.
  • Sản phẩm tri thức công nghệ.

Ưu đãi: